Onze begeleiding naar uw tweede thuis in Spanje gaat ver, héél ver.
Hoe ver precies? Dat beslist u uiteraard zelf. Felias biedt samen met haar
preferred partner Baker Tilly de nodige begeleiding op maat aan die u
helpt om het pand van uw dromen aan te kopen. Vertrouw op onze expertise
en geniet van de begeleiding die uw aankoop zorgeloos maakt.

Ons Customized Package

Wenst u begeleiding zowel voor, tijdens als na de aankoop van uw woning in Spanje?
Bij elke onderdeel in het aankoopproces staan we u graag bij met het nodige advies. Hierbij bieden
wij u de mogelijkheid om beroep te doen op de diensten van Baker Tilly. Afhankelijk van uw persoonlijke
situatie kan ofwel een begeleiding van A tot Z gekozen worden ofwel enkel een advies/begeleiding in
één of meerdere onderdelen van het aankoopproces, zoals u zelf wenst. Felias biedt dus een
op-maat-gemaakte begeleiding aan om u zo optimaal mogelijk te ontzorgen bij uw aankoop! 
Reken op administratieve, juridische en fiscale begeleiding, een perfecte nazorg en controle.  

Meer weten? Bekijk onderstaand ons Customized Package in detail.

Ons Customized Package in detail

  • Begeleiden bij aanvraag NIE nummer natuurlijke persoon
  • Begeleiden bij aanvraag CIF nummer voor Belgische vennootschap
  • Begeleiden openen bankrekening in Spanje
  • Begeleiden en opvolging notariële volmachten België/Spanje, apostillering en vertaling
  • Aanvraag documenten KBO, apostillering en vertaling
  • Begeleiding en aanwezigheid bij het verlijden van de notariële akte bij Spaanse notaris
  • Nazicht/opmaak aankoopovereenkomst
  • Nazicht ontwerp aankoopakte notaris
  • Indienen aangifte inhouding 3% in Spanje
  • Opvolging inschrijving akte in eigendomsregister
  • Bij nieuwbouw:
    • Check bouwvergunning
    • Bankgaranties / Verzekering
    • Plannen en plattegrond van de woning
    • Aanwezigheid lastenboek
       
  • Bij herverkoop:
    • Nazicht eigendomsregister / kadaster
    • Nazicht bouwovertredingen
    • Nazicht aanwezigheid bewoonbaarheidsverklaring
    • Nazicht zekerheden / betaling onroerend goed belasting
    • Nazicht aanwezigheid attest vereniging van eigenaren
    • Nazicht betaling nutsvoorzieningen
  • Informatie omtrent de praktische aspecten van en de aandachtspunten bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje.
  • Berekenen en informeren omtrent de verschillende eenmalige en periodieke kosten
  • Inplannen van de aankoop in uw persoonlijke fiscale en familiale planning met aandacht voor de gevolgen inzake erfrecht en erfbelasting waarbij uw persoonlijke verwachtingen en toekomstplannen voorop worden gesteld
  • Na bespreking en toelichting van uw situatie kunnen wij u assisteren bij de praktische implementatie en uitwerking ervan zoals:
    • Begeleiden bij voorafgaandelijke schenkingen, wijziging huwelijkscontract, gesplitste aankoop, het opnemen van de nodige clausules in de aankoopakte
    • Hierbij wordt rekening gehouden met de specifieke regelgeving terzake in beide landen
  • Omzetten nutsvoorzieningen op naam nieuwe eigenaar
  • Advies, ondersteuning en het vervullen van de fiscale verplichtingen als eigenaar van een onroerend goed in Spanje bij eigen gebruik of verhuur zowel in hoofde van een natuurlijke persoon als van een rechtspersoon (Belgische of Spaanse vennootschap)
  • Assistentie bij het bekomen van een verhuurlicentie voor toeristisch verhuur, opmaak huurovereenkomsten …
  • Het verstrekken van advies met betrekking tot het opstarten van een activiteit in Spanje of het uitbreiden van de Belgische activiteiten naar Spanje
  • Advies en praktische implementatie en ondersteuning bij emigratie naar Spanje
Cashback €700

Geniet van
onze Dream Fee!

Ontdek het pand dat bij u past 
en krijg 700 EUR reiskosten terugbetaald.
Onze Dream Fee biedt u echter nog veel
méér dan uw reis naar Spanje ...

meer weten

Bekijk ons huidig Spaans vastgoedaanbod

Doe onze test en ontdek welk type buitenverblijf perfect bij u past.

Maak kennis met ons Customized Package

Contact

Een tweede verblijf op een plaats waar de zon 300 dagen per jaar schijnt. 
Het is helemaal binnen handbereik.
Contacteer ons en samen maken we uw droom waar.

Felias BV
Tweebruggenstraat 32 / 0301
9160 Lokeren

+32 9 336 38 30
info@finactor.be

BE 0734.926.834

 Onderworpen aan de deontologische code van het BIV.  Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV),   Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel. BA en borgstelling via NV  AXA Belgium met polisnummer 730.390.160. 
                        Vastgoedmakelaar - Bemiddelaar BIV 506469

 

 

 
 

Tweebruggenstraat 32 / 0301
9160 Lokeren
Tel.: +32 9 336 38 30
info@finactor.be
Verklaring over cookies